Petits arrangements, mais gros profits

UrbanismeComme en beaucoup d’autres endroits de Juvisy, une construction imposante, menée par le promoteur Kaufman and Broad, est en cours sur la N7, à côté de l’observatoire Camille Flammarion. L’AJUV dénonce, sur cette parcelle, le non-respect d’un PLU déjà très contestable.

Une construction imposante est en cours au bord de la Nationale 7, avoisinant le parc de l’Observatoire. Si vous l’observez, vous remarquerez qu’elle comporte un rez-de-chaussée surmonté de six étages. Si vous consultez le PLU, vous découvrirez que la hauteur autorisée est d’un rez-de-chaussée, plus quatre étages, plus un dernier niveau en retrait.

Le PLU n’est donc pas respecté, avec un étage supplémentaire, mais au bénéfice de qui ? Renseignements pris, l’ancien maire, R Réda, a donné une dérogation au promoteur pour des raisons « d’esthétique ». Or, un étage supplémentaire, ce sont des profits supplémentaires pour le promoteur : à raison de 4500€/m², Kaufman and Broad réalise un gain substantiel et pourra remercier l’ancien maire pour l’attention qu’il porte à l »‘esthétique ».

Cette dérogation nous semble totalement abusive. La généralisation de ces mesures dérogatoires conduirait à une modification en profondeur du PLU, qui avait dû intégrer un certain nombre de remarques et contraintes formulées par la population et le commissaire-enquêteur, notamment concernant les hauteurs autorisées.

Une partie de la parcelle en cours de construction avait été préemptée il y a une dizaine d’années par la Ville, pour éviter qu’un marchand de sommeil s’y installe, dans des locaux alors insalubres. Le projet était à l’époque de réaliser des logements sociaux et des logements en accession à la propriété. Dans le nouveau projet, il n’existe plus de logements sociaux.

Dans un souci de transparence et pour éviter la multiplication des abus de toutes sortes, l’AJUV demande que de telles dérogations soient présentées en Conseil municipal, afin qu’elles ne soient pas accordées en catimini au seul motif, très relatif, de « l’esthétique ».

En septembre 2016, l’AJUV était déjà intervenue et avait alerté les Juvisiens que cette question des dérogations arbitraire – voir l’article Les dérogations arbitraires sont remises en cause

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4 réflexions au sujet de « Petits arrangements, mais gros profits »

  1. Laurent Raynard

    Bonsoir
    Encore des constructions et pas d’équipements publics, notamment des écoles et des équipements sportifs.
    Les écoles de Juvisy sont au bord du craquage et la mairie abandonne les parents d’élèves face à la loterie de la sectorisation du collège, puis à celle du lycée.

    1. EditriceEditrice Auteur de l’article

      Nous partageons pleinement votre point de vue : toutes ces constructions sans équipements publics (et sans stationnement suffisant) dégradent la qualité de vie des Juvisiens.Surtout que nous glissons désormais sur des productions de logements au-dessus de celles déjà prévues par le PLU.

  2. Visiteur

    C’est le rôle d’un maire de droite de favoriser les plus riches au détriment de la collectivité. Les Juvisiens l’ont élu en connaissance de cause, c’est leur choix. Respectez la démocratie !

    1. EditriceEditrice Auteur de l’article

      Le respect de la démocratie signifie le maintien d’un débat public. C’est l’objectif que s’est fixé l’AJUV.

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