Et les PAPAG ? La zone de l’hôpital

UrbanismeConcernant les deux PAPAG, l’AJUV formule toute une série de remarques. Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque – dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté de la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV sont indiqués en italique. L’AJUV souhaite ainsi distinguer les faits établis des interprétations qu’elle en tire.

Où sont les PAPAG dans le PLU ? Pour les localiser précisément, vous pouvez cliquer sur le lien suivant, qui conduit au site internet de la Ville avec le plan de zonage, Plan de zonage du projet de PLU. Il s’agit, comme l’indique la légende du plan, des zones hachurées en brun-rouge. Ces PAPAG couvrent donc deux espaces non négligeables de Juvisy : tout le bas du coteau côté hôpital (du parking de l’hôpital aux pompiers) et la quasi-totalité de l’entrevoies – quartier Pasteur. L’AJUV s’étonne et s’inquiète du fait que des espaces-clés de la ville soient ainsi laissés dans le flou.

Un PAPAG, qu’est-ce ? Cet acronyme signifie Périmètre d’Attente de Projet d’Aménagement Global. Cela signifie que les aménagements sur un espace ne sont pas définis. Néanmoins, cela ne peut durer qu’un temps : ces espaces ne peuvent pas rester indéfiniment dans l’indécision. Et surtout, dans le PLU doit être défini un cahier des charges, qui donne les grandes lignes des futurs aménagements. Or le PLU ne contient aucune indication. Il s’agit là très nettement d’une carence, d’une faille réglementaire : le document n’est pas conforme.

La zone de l’hôpital – Il s’agit de construire sur une très vaste parcelle qui va de la rue Camille Flammarion (le parking de l’hôpital) jusqu’au théâtre. Ce terrain est très vaste, ainsi qu’on le constate sur le plan, bien plus que ce qu’on peut imaginer en regardant la situation depuis la rue. Il est possible, en bétonnant, de construire au moins 200 logements sur cet espace, ainsi que l’indique le PLU qui prévoit ce nombre a minima.

L’AJUV s’inquiète de plusieurs choses. Tout d’abord, cela signifie la suppression du parking de l’hôpital : où vont se garer les personnels hospitaliers ? Et les familles et amis qui rendent visite à des proches hospitalisés ? Ensuite, cela signifie la perte d’équipements publics : le SDIS (« caserne de pompiers »), les salles qui servent aux réunions et aux activités des associations, les Travées… Que deviennent ces équipements ? Où sont-ils relogés vu que rien n’est prévu dans le PLU comme réservation ? Enfin, il n’est rien dit sur la nature précise des constructions. Est-il prévu de s’aligner sur la hauteur de l’immeuble de la rue du docteur Vinot ou d’aller plus haut encore ? L’urbaniste invitée par le maire comparait Juvisy à Manhattan ; sans voir surgir l’Empire State Building au pied du coteau, il n’est pas souhaitable que des immeubles de grande hauteur, correspondant aux projets des rues d’Estienne d’Orve et Kléber (Des tours en centre-ville ) voient le jour ici.

Si vous souhaitez exprimer votre désaccord vis-à-vis de ce projet faites-le entre le 11 avril et le 17 mai auprès du commissaire enquêteur. Attention cette période comporte des jours fériés, des ponts et des vacances. Vous pouvez pour connaître les modalités pratiques vous reporter à l’article Comment participer à l’enquête publique sur le PLU ? et utiliser toutes les informations issues de ce site que vous voulez.

 

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2 réflexions au sujet de « Et les PAPAG ? La zone de l’hôpital »

  1. Plé

    Je trouve ce PLU un holdup des zones qui font de Juvisy une ville où on peut encore bien vivre
    des commerces, une gare.
    La prévision aménagement du coteau zone de l’hôpital et plus sans définir, les règles est impossible

    Bref je vote contre ce PLU

    1. EditriceEditrice Auteur de l’article

      Bonsoir,
      dès lors, il est indispensable d’intervenir auprès du commissaire enquêteur. Pour savoir comment, un article est consacré à la question sur le site.

Les commentaires sont fermés.