Archives mensuelles : mars 2016

PLU : la situation inquiétante des espaces verts

UrbanismeLa simple lecture du plan de zonage nourrit de nombreuses inquiétudes quant aux parcs et espaces verts de la ville. Les opinions et points de vue propres à l’AJUV sont indiqués en italique, toutes les autres informations sont tirées du PLU. Le plan de zonage est consultable à cette adresse : Lien vers le plan de zonage

1 - vue généraleCertains parcs sont préservés. Ils sont classés en zone N et apparaissent en vert sur le plan de zonage. L’AJUV s’en réjouit, car ce sont des espaces indispensables à la population qui sont ainsi signalés. Ils constituent un véritable patrimoine, s’ils sont entretenus (cheminements, conduite des arbres, tonte, nettoyage…) et valorisés. D’autant plus que des investissements publics très importants y ont été consacrés, avec la réfection complète de certains de ces espaces verts (parc de l’observatoire, parc des grottes, parc aux oiseaux) lors des précédents mandats. Vous trouvez ci-contre un extrait du plan de zonage qui vous indique où sont ces espaces verts classés N. Nous y avons ajouté les noms pour plus de lisibilité.

En revanche, de très nombreux espaces verts ne sont pas signalés et sont coloriés comme faisant partie de zones constructibles. L’AJUV les a recensés par quartier et à chaque photographie de parc ou square correspond une pastille brune sur le plan de zonage qui indique où il se trouve.

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La zone UR1 – zone pavillonnaire du plateau et d’une partie du centre

UrbanismeConcernant la zone UR1, la lecture du PLU appelle de la part de l’AJUV toute une série de remarques. Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque – dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté de la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV sont indiqués en italique.

Où est la zone UR1 ? Elle apparaît en jaune sur le plan de zonage que vous pouvez consulter à cette adresse : Lien vers le plan de zonage

Première remarque : lorsqu’on compare le PLU actuel et le projet soumis à enquête publique, la zone pavillonnaire diminue en surface. L’AJUV n’est pas opposée par principe à une modification de la superficie dévolue à l’habitat pavillonnaire, mais à condition que cette mutation du bâti s’effectue au profit de projets qui améliorent la vie des habitants.

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Le PLU et le développement durable

UrbanismeConcernant l’environnement, la lecture du PLU appelle de la part de l’AJUV toute une série de remarques. Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque – dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté de la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV sont indiqués en italique.

Alors qu’en matière d’urbanisme, c’est devenu un outil majeur de développement urbain, aucun éco-quartier n’est mentionné, à savoir aucun aménagement d’ensemble et non au coup par coup qui améliore la qualité de vie, comme cela se fait dans nombre de villes. Nous espérons que cette préoccupation sera majeure dans les zones non définies (« PAPAG »), mais sans aucune certitude. Ne pas prendre en compte une dimension aussi évidente que la durabilité urbaine, ne pas en faire un objectif majeur corrélé à un agenda 21 nous pose question.

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Comment participer à l’enquête publique sur le PLU ?

UrbanismeQui est le commissaire enquêteur ? Le commissaire enquêteur pour le PLU est nommé par le Président du Tribunal administratif.

Dans quels délais et comment remplit-il sa mission ?  Il a deux mois pour enregistrer les observations du public sur le registre d’enquête public qui est mis à disposition avec les documents du PLU à l’espace Marianne. Il a un mois pour formuler son avis personnel favorable ou défavorable.

Quel rôle tiennent ses remarques ? Ses remarques peuvent être prises en compte par le Maire pour modifier le PLU. Le PLU, éventuellement modifié par rapport au projet, sera mis au vote au Conseil Municipal.

Comment participer à cette enquête publique ? Vous pouvez soit vous déplacer en mairie (à l’espace Marianne) ou soit lui écrire un courrier directement à M. le commissaire enquêteur à cette adresse : Hôtel de Ville – 6 rue Piver – service aménagement urbain – 91260 Juvisy-sur-Orge. Pour renseigner le registre sur place, vous pouvez bien sûr porter une inscription manuscrite mais aussi, si vous le souhaitez, coller un texte pré-rédigé, des plans, des photographies…

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Le plan de zonage : des remarques générales

UrbanismeDe façon générale, et à la simple lecture du plan de zonage, différentes remarques et questions s’imposent. Les opinions et points de vue propres à l’AJUV sont indiqués en italique, toutes les autres informations sont tirées du PLU. Le plan de zonage est consultable à cette adresse :

Lien vers le plan de zonage

Le principe de ce PLU est de densifier à proximité de la gare dans un rayon de 1000 m, ce qui couvre en grande partie de Juvisy, dont la superficie est très réduite (220 ha). Nous ne sommes pas opposés à la densification de certains quartiers. La population augmente,  particulièrement en Ile de France, dès lors il est logique et légitime que la population juvisienne s’accroisse et que soient construits de nouveaux logements. Mais ce doit être réalisé de façon maîtrisée, en promouvant la diversité sociale et en recherchant un urbanisme cohérent, moderne et durable.

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